不動産投資ローンとは収益を目的としてマンションやアパート・テナントなどを購入する際に銀行や消費者金融や金融会社のような金融機関から有担保で融資を行うローンの一つです。
不動産投資ローンは銀行借り入れの中でも審査基準が厳しいローンの一つと言われています。
サラリーマンを融資対象としたアパートローンや競売不動産を購入するための競売ローンなども不動産投資ローンのひとつです。
不動産を購入するという目的は同じですが、不動産投資ローンと住宅ローンには大きな違いがあり、全く別の借り入れ方法です。
住宅ローンは住むという目的が主で、金融機関や国の支援もあり比較的審査も簡単で、金利も低いのに対して、不動産投資のローンは、利益を上げるための賃貸経営のひとつの手法でありあくまでも｢投資用｣不動産が融資対象となります。
不動産投資ローンは殆どの金融機関の商品として取扱っているとこが多くありますが不動産投資専門の金融機関ほど不動産投資ローン審査に通りやすい傾向にあります。
不動産投資ローンは固定金利型ローン・変動金利型ローン・預金連動型ローンの三種類に分けられます。サラリーマンでもできる資産運用の一つと言えます。
