不動産競売ローンとは競売物件を担保にして競売物件の購入や買戻しの為の資金、精算資金の為の融資(借り入れ)の事です。


様々な諸事情により競売にかかってしまった自宅を再度、買い戻す時などにも利用されます。物件を落札した時の為のローンの手段といえます。

競売物件は売却許可がでた場合には納付期限までに金額を納入しなければならず、その期限に間に合わない時の資金を借り入れするときになどに不動産競売ローンを利用する事が一般的です。

不動産競売ローンを取扱っている金融機関は少なく銀行などでは対応していない所が多くありますが、金融会社や消費者金融のような金融機関では専門のスタッフが多く競売物件への融資で対応しているところが多数あります。

不動産競売ローンの場合、担保として住宅ローンなどと同じく抵当権、根抵当権や火災保険に質権を設定する事がほとんどです。


必要書類としては下記の物が必要となる場合があります。

●個人の場合

・担保物件関係書類
・物件案内図(住宅地図)
・不動産登記簿謄本
・公図・地積測量図・建物図面
・住民票 1通
・確定申告書(控)(直近3期分)
・本人確認ができるもの
(運転免許証、パスポート、健康保険証等)

●法人の場合

・担保物件関係書類
・物件案内図(住宅地図)
・不動産登記簿謄本
・公図・地積測量図・建物図面
・商業登記薄謄本
・決算書・確定申告書(直近3期分)
・代表者の本人確認ができるもの
(運転免許証、パスポート、健康保険証等)