不動産担保ローン融資NAVI

つなぎ融資とは短期的なローンの一つで、不動産を買い換える際や、急に必要になった時の運転資金など一時的な資金が必要な時に利用できる借り入れ方法です。

主に住宅ローンが実行されるまでの間、別のローンを一時的に借り入れる融資として利用されるケースが多く、そのことからこのようなシステムローンのことを、つなぎ融資と呼んでいます。

住宅ローンの一時的な対策方法として利用されるケースと事業者ローンなどの一時的な対策としても多く利用されるのが、この、つなぎ融資です。

短期的な融資として経営危機を回避する手段の一つとしてビジネスローンのつなぎ融資を利用している方も多数おられます。

つなぎ資金に使える不動産担保ローンはこちらです

つなぎ融資の手続きは、抵当権の設定などが無いため、比較的簡単なのが特徴の一つといえそうです。

不動産を担保とするご融資の場合は通常抵当権設定の登記が必要となりますが、登記をせずに登記留保としてご融資することができるのが無登記ローンです。

担保設定を行ないたくない方に最適なローンといえます。

消費者金融や信販会社当のローンが増えてしまいおまとめ　短期的なつなぎの資金・売却までのつなぎ資金などに利用しやすいローンの一つです。

不動産を所有しているが担保にしたくない方など、家族の方に内密だから登記したくない、不動産の売却までの間で融資を行いたいが登記の設定を行なわずにと思っている方には適しているのが無登記ローンです。

不動産投資ローンとは収益を目的としてマンションやアパート・テナントなどを購入する際に銀行や消費者金融や金融会社のような金融機関から有担保で融資を行うローンの一つです。

不動産投資ローンは銀行借り入れの中でも審査基準が厳しいローンの一つと言われています。
サラリーマンを融資対象としたアパートローンや競売不動産を購入するための競売ローンなども不動産投資ローンのひとつです。

不動産を購入するという目的は同じですが、不動産投資ローンと住宅ローンには大きな違いがあり、全く別の借り入れ方法です。

住宅ローンは住むという目的が主で、金融機関や国の支援もあり比較的審査も簡単で、金利も低いのに対して、不動産投資のローンは、利益を上げるための賃貸経営のひとつの手法でありあくまでも｢投資用｣不動産が融資対象となります。

不動産投資ローンは殆どの金融機関の商品として取扱っているとこが多くありますが不動産投資専門の金融機関ほど不動産投資ローン審査に通りやすい傾向にあります。

不動産投資ローンは固定金利型ローン・変動金利型ローン・預金連動型ローンの三種類に分けられます。サラリーマンでもできる資産運用の一つと言えます。

不動産競売ローンとは競売物件を担保にして競売物件の購入や買戻しの為の資金、精算資金の為の融資（借り入れ）の事です。

様々な諸事情により競売にかかってしまった自宅を再度、買い戻す時などにも利用されます。物件を落札した時の為のローンの手段といえます。

競売物件は売却許可がでた場合には納付期限までに金額を納入しなければならず、その期限に間に合わない時の資金を借り入れするときになどに不動産競売ローンを利用する事が一般的です。

不動産競売ローンを取扱っている金融機関は少なく銀行などでは対応していない所が多くありますが、金融会社や消費者金融のような金融機関では専門のスタッフが多く競売物件への融資で対応しているところが多数あります。

不動産競売ローンの場合、担保として住宅ローンなどと同じく抵当権、根抵当権や火災保険に質権を設定する事がほとんどです。

必要書類としては下記の物が必要となる場合があります。

●個人の場合

・担保物件関係書類
・物件案内図（住宅地図）
・不動産登記簿謄本
・公図・地積測量図・建物図面
・住民票 1通
・確定申告書（控）（直近3期分）
・本人確認ができるもの
（運転免許証、パスポート、健康保険証等）

●法人の場合

・担保物件関係書類
・物件案内図（住宅地図）
・不動産登記簿謄本
・公図・地積測量図・建物図面
・商業登記薄謄本
・決算書・確定申告書（直近3期分）
・代表者の本人確認ができるもの
（運転免許証、パスポート、健康保険証等）